Grupo Inmobiliario Álvarez & Rosell: Administradores de arrendamientos desde el 2002

Nuestro objetivo principal, desde nuestros inicios, es el de proteger y asegurar su vivienda minimizando al máximo el riesgo de impagos.

El hecho de estar desde el año 2002 al frente del sector de administradores de arrendamientos, nos ha permitido tener la experiencia y cualificación necesaria para asegurar las viviendas protegiéndolas de cualquier tipo de problemas que pudiera surgir con los inquilinos, dándoles una mayor tranquilidad a la hora de querer arrendar su casa.

Garantías preestablecidas

Alquile su vivienda con todas las garantías.La garantía de alquiler que ofrece el Grupo Álvarez y Rosell está vigente durante todo el arrendamiento, incluidas sus prórrogas, y se encarga de realizar toda gestión derivada de cualquier tipo de reclamación relacionada con los siguientes posibles problemas:

  • Impago de las rentas.
  • Impago de gastos por servicios y suministros.
  • Daños producidos por mal uso en el inmueble o sus enseres.
  • Recuperación del inmueble.
  • Realización de obras no consentidas.
  • Cesión o subarriendo no consentido.

Para estas funciones el Grupo Álvarez y Rosell dispone de servicio de mantenimiento cualificado y abogados en plantilla para dar un servicio rápido y profesional, al igual como lo ofrecemos a través de nuestro servicio de alquiler de temporada.

“En caso de impago de rentas, el departamento jurídico se encarga de la gestión, tramitación y gastos del deshaucio, incluido abogado y procurador” garantizando por escrito la posible demanda al inquilino, incluidos todos los gastos (Abogados, procuradores etc).

Gestiones que desempeñamos

  • Búsqueda del futuro inquilino a través de numerosas vías publicitarias.
  • Pasar un filtro económico estudiando la documentación solicitada al futuro inquilino rechazando a posibles deudores.
  • Realizar un contrato de arrendamiento según Ley.
  • Gestión de suministros (agua, luz y gas).
  • Garantía de arrendamiento.
  • Recogida y entrega de la renta mensual.
  • Gestión de posibles reparaciones en vivienda.
  • Inspección ocular de la vivienda cada seis meses.
  • Renovación del alquiler.
  • Gestión de la fianza y finalización de contrato.
Pago de rentas.

Pago de rentas

El servicio de administración le abona la renta del 1 al 5 de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta corriente que usted designe.

Inspección ocular.

Inspección ocular

Realizamos una inspección ocular de la vivienda arrendada para comprobar posibles subarriendos, estado general del inmueble y comprobación de los inventarios tanto fotográficos como mobiliario.

Matenimiento

Mantenimiento

Para su mayor tranquilidad, nuestro servicio de mantenimiento se encarga de cualquier desperfecto, reparación o reforma en su vivienda. Desde la reparación de un simple grifo, hasta la reforma integral de la vivienda.

Además de esta garantía, el Grupo Álvarez y Rosell le ofrece la posibilidad de contratar los servicios de una tarifa plana en la cual incluye las siguientes gestiones:

Servicios adicionales

  • Mano de obra (con expresa exclusión de la aportación de cualquier tipo de materiales) correspondiente a los siguientes tipos de reparación o actuaciones de mantenimiento, de forma exclusiva y excluyente:

1) Limpieza de filtros de aparatos de aire acondicionado (sistema Split).

2) Siliconado de baños y encimeras de cocina.

3) Limpieza de filtros de grifos.

4) Cambios de grifería en general.

5) Masillado de paredes y juntas.

6) Cambio de bombillas.

7) Reparación de persianas interiores.

8) Colocación de cuadros y lámparas.

9) Arreglo de cisternas.

10) Cambios de filtros de osmosis.

11) Limpieza o cambio de latiguillos de calentadores y grifos.

12) Cambios de cerraduras de puertas o buzones.

13) Montaje de muebles.

  • Limpieza íntegra de la vivienda una vez finalizado el arrendamiento, siempre y cuando dicho contrato haya tenido una vigencia mínima de seis meses.
    *Materiales no incluidos en el precio.
Velamos por su arrendamiento.

¿Necesita más información sobre el servicio de administración de arrendamientos?

Estaremos encantados de atenderle.